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2012年房地产税务稽查风险防范与新政系统解读高研班

【时间地点】 2012年5月04-06日(5月04日全天报到、5日至6日两天课程)
浙江金汇大厦(杭州市莫干山路73号,杭州市政府对面)
【培训讲师】 张伟
【参加对象】 各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所人员。
【参加费用】 ¥2580元/人 (含授课费、场地费、资料费、会务费、现场咨询等)如需安排食宿者,可统一安排,费用自理
【会务组织】 森涛培训网(www.stpxw.com).广州三策企业管理咨询有限公司
【咨询电话】 020-34071250;020-34071978(提前报名可享受更多优惠)
【联 系 人】 庞先生,邓小姐;13378458028、18924110388(均可加微信)
【在线 QQ 】 568499978 培训课纲 课纲下载
【温馨提示】 本课程可引进到企业内部培训,欢迎来电预约!
培训关键词:房地产培训,税务稽查培训

2012年房地产税务稽查风险防范与新政系统解读高研班(张伟)课程介绍:

※→ →  欢迎您来到不负众望的五星级(☆☆☆☆☆)房地产税务精品课程!
※→一星:这是一堂“与时俱进”系统学习房地产税收的课程,课程强调“与时俱进”,政策更新度直到讲课前一天晚上;
※→二星:这是一堂防范税务稽查风险的课程,紧紧跟随税务稽查的步伐,解析2012年最新的税务稽查风险;
※→三星:这是一堂破解税政难局的税收筹划课,针对经济形势的变化,设计个性化的税收策划方案;
※→四星:这是一堂解决实际问题的答疑课,课程预留答疑板块,针对学员预先准备好的问题或现场的提问,现场解答疑难问题;
※→五星:这是一堂注重客户体验的精品课,张伟老师的房地产税收课程内容:丰富实用
表现形式:生动活泼,深受学员好评。

● 重点讲解45个实务专题
※→01:房地产企业拿地、建设、租售期税务风险综合分析
※→02:2012年税务稽查必查项目之“股权转让”。
※→03:个人转让公司股权的税务处理
※→04:以购买股权方式取得土地的税收风险分析
※→05:“假股权,真债权“税收风险解析
※→06:以地投资5大税种的最新税收风险分析
※→07:税务机关检查房地产税收案件检查标准案例解析
※→08:房地产企业全面避税理念及实际操作技巧
※→09:房地产企业税收政策之前世今生(所得税十一大文件、土地增值税十四大文件系统解读、营业税30个常用文件)
※→10:税务稽查检查收入的五大方法
※→11:其他应付款——定金、订金、保证金问题
※→12:其他应付款——代收款项的税务处理问题
※→13:其他应付款之股东借款问题
※→14:项目清算与年度汇算的操作技巧
※→15:房地产企业季度预缴申报表及年度申报表的填制技巧
※→16:未完工收入是否可以扣除期间费用和税金及附加?
※→17:未完工收入是否可以作为广告宣传费扣除基数?
※→18:楼盘跨2008年以前年度多交“8%”税率差的税务处理
※→19:四种情形造成房地产企业前期多缴税款后期不能退税的破解策略
※→20:项目公司注销前可以退土地增值税
※→21:老板借给公司钱和公司借给老板钱有什么法律风险?
※→22:房地产各种融资方式税收政策运用
※→23:房地产企业销售收入四大确认原则及运用
※→24:差额征税解析(在建项目中对营业税、土地增值税如何差额征税)
※→25:房地产企业完工标准解析
※→26:期间费用和开发间接费用转化的税务技巧
※→27:房地产企业计税成本扣除七大步骤
※→28:公共配套设施与开发产品税务问题解析
※→29:车位的企业所得税、土地增值税问题解析
※→30:商住楼土地增值税问题解析
※→31:房地产企业拆迁补偿费税务问题解析
※→32:甲方供材问题解析
※→33:房地产企业利息问题土地增值税问题解析
※→34:房地产企业后续支出的所得税处理
※→35:土地增值税清算八大问题解析
※→36:预租收入及租金收入各种税种解析
※→37:大市场项目常见的税收筹划思路
※→38:境内外所得的所得税、营业税问题解析
※→39:“以票控税”与“实质重于形式”
※→40:什么情况下不需要发票作为合法扣税凭证?
※→41:什么样的评估报告可以作为合法扣税凭证?
※→42:资产评估增值的资本公积转增资本税收解析
※→43:甲方供材的材料发票是否属于合法的扣税凭证?
※→44:房地产所得税实务难题解析
※→45:各种拿地成本方式大解析

● 培训专家
    张  伟
会计学硕士,现供职于国家税务局稽查局。曾先后在征管、税政、稽查部门工作。具有丰富的稽查办案经验:曾先后参与了被称为建国以来第一大税案的潮、汕8.07骗取出口退税案、骗税个案全国第一的葆祥公司骗税案(骗税金额2.8亿元)、国家税务总局公布的2005年中国第一大税案:黑、津、冀虚开发票系列专案、2006年中国第一大税案“利剑二号”专案。多次代表国家税务总局查办各类案件。具有良好的税收法律素养:多次主持税务听证案件,三次代表税务机关应诉并胜诉。知晓企业稽查后法律救济措施的运用。具有良好的表达能力:在税务机关内部多次进行稽查前培训,受到广泛认可。经常为大学MBA班、会计师事务所、税务师事务所、咨询公司授课,受到普遍欢迎。巡回为各大城市高端培训近百场。所获荣誉:由于多年来屡办大案,曾先后被某省会政府记三等功4次,2006年被某省会城市命名为“十大杰出青年卫士”。业务特长:税务稽查应对、增值税、所得税、出口退税、房地产税收。


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